Immobilier à Montpellier (Hérault)
À Montpellier : 89 385 ventes recensées récemment, pour un prix médian d'environ 3 049 €/m², commune classée en zone tendue, loyers encadrés par arrêté préfectoral.
310 240 habitants · 34000 · Code INSEE 34172
Prix des ventes récentes
Sur la base des ventes notariées (fichier DVF), tous types de biens confondus.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Prix médian / m² |
|---|---|---|---|
| Tous types | 89 385 | 155 000 € | 3 049 € |
| Maison | 6 454 | 316 800 € | 3 376 € |
| Appartement | 58 256 | 146 350 € | 3 038 € |
| Local commercial | 5 186 | 159 182 € | 2 500 € |
| Terrain | 738 | 153 705 € | non disponible |
Évolution du prix médian / m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 064 € | 5 384 € |
| 2024 | 2 925 € | 4 071 € |
| 2023 | 3 690 € | 3 330 € |
| 2022 | 2 673 € | 4 382 € |
| 2021 | 3 508 € | 2 061 € |
| 2020 | 3 214 € | 3 350 € |
| 2019 | 4 067 € | 3 162 € |
| 2018 | 1 755 € | 4 912 € |
| 2017 | 2 505 € | 5 488 € |
| 2016 | 3 879 € | 3 304 € |
| 2015 | 4 129 € | 3 679 € |
| 2014 | 4 212 € | 3 095 € |
Zone tendue
Commune en zone tendue
Une zone tendue est une commune où l'offre de logement est nettement inférieure à la demande (préavis de départ réduit, taxe sur les logements vacants...).
Encadrement des loyers
Loyers encadrés
Un loyer plafond légal s'applique dans cette commune. Le montant exact dépend du quartier, du nombre de pièces et de l'époque de construction.