Marché immobilier

Prix réels et transactions

Prix au m² - Appartements (secteur IRIS)

Prix médian au m² du secteur

Prix au m² - Maisons (secteur IRIS)

Prix médian au m² du secteur

Ventes à cette adresse · 15 Rue Clos Savaron

Trier par :Type de bien :

Appartement T5

827 850 €

7 137 €/m²

5 pièces116 m²8 décembre 2022

Inclus dans la vente : 1 dépendance.

1 / 4

Carte des ventes du voisinage

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Données DVF officielles (DGFiP) : millésimes 2014 à 2025. Années récentes via geo-dvf, années antérieures via DVF+ (Cerema). Source : DVF (DGFiP), fichiers geo-dvf géolocalisés.

Cadastre

Parcelle et références cadastrales

Caractéristiques de la parcelle

Référence cadastrale69384000AR0038

SectionAR

Numéro de parcelle38

Surface de la parcelle1 398 m²

Correspondance exacte

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Survolez une parcelle pour la surligner, cliquez pour ses détails. Source : cadastre.data.gouv.fr / IGN (plan cadastral, parcellaire express).

Zonage réglementaire

Urbanisme et zonage

Document d'urbanisme

TypePlan local d'urbanisme intercommunal

Date d'approbation26/03/2026

Autorité compétentePLUI GRAND LYON LA METROPOLE

Zone du bien

URm1Zone urbaine

Consulter le règlement écrit complet (PDF)

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Zonage

Zone urbaine: Secteur déjà urbanisé, avec des équipements publics (voirie, eau, électricité...) suffisants pour accueillir de nouvelles constructions. C'est la zone la plus simple pour construire ou agrandir.

Chaque document d'urbanisme (PLU) définit ses propres sous-zones et règles précises : vérifiez le règlement en vigueur pour les informations officielles.

Contraintes superposéesEspace boisé classé

Bien analysé

Source : Géoportail de l'Urbanisme (API Carto, IGN).

Bâtiment

Caractéristiques du bâtiment

Identité du bâtiment

Année de construction1991

Nombre de logements13 logements

Catégorie d'usageRésidentiel collectif

Gabarit · secondaire

Nombre d'étages4 niveaux · 11 m de haut

Emprise au sol615 m²

Source : BDNB - Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB).

Cadre de vie

Ensoleillement du bien

Date

12 h 00

Bien analyséBâtiments voisinsVégétation estiméeEau

Risques

Risques naturels et technologiques

Type de risque	Niveau	Détail
Sismicité	n.d.	Zonage sismique réglementaire (1 à 5).
Inondation	Faible	Aucun risque d'inondation recensé pour cette commune.
Retrait-gonflement des argiles	Faible	Exposition faible : risque de fissures en cas d'alternance sécheresse/pluie.
Radon	Faible	Catégorie 1/3 : concentrations comparables au niveau national.
Sols pollués	Modéré	32 anciens sites potentiellement pollués à 500 m (non classé).
Sites industriels à risque	Faible	2 installations classées (non Seveso) à 2 km.
Feu de forêt	Non recensé	Risque non recensé pour cette commune (donnée communale).

Arrêtés de catastrophe naturelle reconnus

Aucun arrêté de catastrophe naturelle recensé sur la commune.

Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique).

Énergie

Diagnostic de performance énergétique

Étiquette énergie (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

106 kWh/m²/an

Étiquette climat (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre

Voir le rapport DPE officiel (ADEME)

DPE de cette adresse · 2669E1272967D

Coût énergétique estimé≈ 1 230,1 € / an

Type de chauffageÉlectricité

Type de bâtimentappartement

Période de construction1989-2000

DPE établi le11 mai 2026

5 DPE trouvés à cette adresse (plusieurs lots) : le plus récent est affiché.

Sources : ADEME (base des DPE) et BDNB / CSTB (performance représentative de l'immeuble).

Zone tendue

Ce que la zone tendue change pour vous

Statut au 22 décembre 2025.

Cette commune est classée zone tendue : la demande de logements y dépasse fortement l'offre. Ce statut déclenche plusieurs conséquences concrètes pour les locataires et les propriétaires.

Préavis de départ réduit à 1 mois

Le locataire peut donner congé avec seulement 1 mois de préavis (au lieu de 3), sans avoir à justifier d'un motif particulier.

Taxe sur les logements vacants (TLV)

Un logement inoccupé depuis plus d'un an y est taxé, pour inciter les propriétaires à le remettre sur le marché locatif.

Surtaxe possible sur les résidences secondaires

La commune peut voter une majoration de 5 % à 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires.

Permis de louer possible

Certaines communes en zone tendue exigent une autorisation ou une déclaration préalable avant toute mise en location.

Zone tendue ≠ encadrement des loyers. Ce sont deux dispositifs distincts. Cette commune applique en plus l'encadrement des loyers (voir la section ci-dessous).

Source : Zonage TLV (taxe sur les logements vacants), décret n° 2013-392 modifié - « Liste des communes selon le zonage TLV », data.gouv.fr.

Encadrement des loyers

Légalité du loyer

Zone encadrée

VilleMétropole de Lyon

SecteurLyon 4e Arrondissement (zone 1)

Année de référence2025-2026

Commune soumise à l'encadrement

Loyer de référence majoré (plafond légal)

14.2 à 25.9 € /m²

Fourchette des plafonds selon le nombre de pièces, l'époque de construction et le type de location. Utilisez le calculateur ci-dessous pour le plafond exact de votre logement.

Calculer l'encadrement pour mon logement

Le plafond dépend du nombre de pièces, de l'époque de construction et du type de location (il ne dépend pas du fait que ce soit une maison ou un appartement).

Nombre de piècesÉpoque de constructionType de location

Loyer de référence minoré

13.8 €/m²

Loyer de référence

19.7 €/m²

Loyer de référence majoré (plafond)

23.6 €/m²

Surface habitable (m²)Loyer de l'annonce (€/mois, hors charges)

Source : Encadrement des loyers - Métropole de Lyon (data.grandlyon.com)

Quartier

Profil socio-économique (INSEE / IRIS)

28 420 €

Niveau de vie médian

par an et par unité de consommation

40.5 %

Personnes seules

type de ménage dominant

29.7 %

Retraités

catégorie socio-pro dominante

45-59 ans

Tranche d'âge dominante

20.3 % de la population

46.1 %

Locataires

53.2 % de propriétaires

19.4 %

Logements sociaux

9.2 %

Taux de chômage

population active 15-64 ans

11 %

Taux de pauvreté

Quartier IRIS « Deleuvre-Henon », Lyon 4e Arrondissement · données 2021. Source : INSEE (FiLoSoFi & recensement).

Sécurité

Statistiques de criminalité

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie sur la commune en 2025 · 34 752 habitants.

Aucun des 13 indicateurs comparables n'est au-dessus de la moyenne départementale (5 dans la moyenne, 8 en dessous). 1 indicateur non diffusé (secret statistique).

« Non diffusé » = donnée masquée par le SSMSI (secret statistique : trop peu de faits pour être publiés sans risque d'identification). À ne pas confondre avec une valeur nulle.

Les taux rapportent les faits à la population résidente (aux logements pour les cambriolages, aux véhicules pour les vols liés). Dans les secteurs très touristiques ou d'affaires, ils peuvent être surestimés.

Source : SSMSI - Bases statistiques de la délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (data.gouv.fr, licence ouverte 2.0) · données commune 2025, département 2025.

À proximité

Services de proximité

Indice de marchabilité

Niveau : excellent.

89 / 100

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Commerces alimentaires

Santé

Parcs & espaces verts

Banques & services

Sport & loisirs

Source : données de proximité enrichies via Geoapify Places.

À proximité

Éducation

École maternelle

Ecole maternelle Les Petits Canuts
12 rue Hénon, 69004 Lyon 4e Arrondissement
Public
Ecole maternelle Jean Jaurès
40 rue Nuzilly, 69300 Caluire-et-Cuire
Public
Ecole maternelle Jean de la Fontaine
5 place Picard, 69004 Lyon 4e Arrondissement
Public

École élémentaire

Ecole primaire privée Les Canuts
37 boulevard des Canuts, 69004 Lyon 4e Arrondissement
Privé
Ecole primaire privée Saint Denis
7 rue Hénon, 69004 Lyon 4e Arrondissement
Privé
Ecole élémentaire d'application La Fontaine
2 place Camille Flammarion, 69004 Lyon 4e Arrondissement
Public

Collège

Collège Clément Marot
53 rue Deleuvre, 69004 Lyon
Public
Collège Antoine de Saint-Exupéry
82 rue Hénon, 69316 Lyon
Public
Collège Saint-Denis
7 rue Hénon, 69004 Lyon
Privé

Lycée

Lycée Antoine de Saint-Exupéry
82 rue Hénon, 69316 Lyon
Public
Lycée professionnel de coiffure de Lyon
30 rue Valentin Couturier, 69004 Lyon
Privé
École de coiffure de Lyon
2 quai Jean Moulin, 69001 Lyon
Privé

Source : Annuaire de l'éducation - Ministère de l'Éducation Nationale (data.education.gouv.fr).

Transport

Transports en commun du secteur

Métro · 1

C

Ligne C : Hôtel de Ville - Louis Pradel ⇒ Cuire

Métro · TCL